Студия с патио в Вилья Уркиса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Alvarez Thomas 2962

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 323 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 401 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 412, включая возвращаемый залог US$ 323.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 323: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 400, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасад US$ 381 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 355 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59

Monoambiente en Alquiler. Patio. Apto Profesional. Villa Urquiza US$ 323

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в контрафронте в Вилья Уркиса с собственным патио и кухней с подключением газа. Есть полноценная ванная комната с душем и встроенный шкаф в основном помещении. Подходит для профессионального использования (apto profesional): контракт на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студийного типа с выходом на патио и расположением в контрафронте для более тихой обстановки и хорошей вентиляции.

35 м² общая площадь (22 м² крытая) + собственное патио
Полноценная ванная с душем и кухня с подключением газа
Apto profesional (разрешено профессиональное использование)
Контракт на 2 года, корректировка раз в квартал по IPC
Требуются 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия через seguro de caución

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado José 18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Chacras de Ushuaia 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Fitness 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 4 мин пешком
Havanna 13 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 323/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 323
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 465
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 579

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 323
Залоговый депозит US$ 323
Гарантия/кауцион US$ 766
Всего при подписании US$ 1 412

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.