1 спальня с парковкой и балконом, Villa Crespo

1 спальня с парковкой и балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Hidalgo 1700, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 51% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 879 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 462, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 772: на 51% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 44 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 707 · −US$ 70/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Villa Crespo US$ 700 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Patio Y Cochera US$ 772

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 79 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 772, Сборы здания US$ 107, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 1 273. Залоговый депозит: US$ 772. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Портье, Парковка, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Torito de Villa Crespo 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
La blonde 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Bera 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Concept 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 954
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 320
Расчётный итог в месяц US$ 1 273

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Комиссия агентства собственника US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 3 462

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.