197 м², 3 спальни с ванными, террасный балкон

197 м², 3 спальни с ванными, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Flores · Avenida Nazca 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 95% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 324 коммунальных: US$ 2 124 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600: первый месяц плюс залог US$ 1 800, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 95% выше медианы сегмента в Flores (US$ 921, 40 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон на фасад US$ 1 500 · −US$ 300/мес Тихая улица

Двухуровневый дом с 3 спальнями в Flores US$ 1 447 · −US$ 353/мес Отопление Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 1 800

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 5 комнат в Флорес с общей площадью 197 м² (154 м² крытых, 20 м² полуоткрытых и 22 м² открытых). В ней 3 спальни с собственными ванными, большая гостиная-столовая и гостевой туалет, а также террасный балкон. Полная кухня с зоной для ежедневных приемов пищи, 2 духовки DOMEC, кондиционирование холод/тепло и собственные парковка/кладовая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье новое, с планировкой вокруг трех спален с ванными и просторными общими зонами, плюс террасный балкон и удобства в здании.

3 спальни с ванными (en-suite) + гостиная-столовая и гостевой туалет
Террасный балкон; 197 м² общая площадь (154 м² крытых, 20 м² полуоткрытых, 22 м² открытых)
Полная кухня с ежедневной столовой и 2 духовки DOMEC; отдельная прачечная
Кондиционирование холод/тепло; напольное покрытие — керамогранит
Собственная парковка и кладовая; SUM с грилями; лифт для Шаббата

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Aranguren y Nazca Автобус 2 мин пешком
Delicious Кафе 3 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 5 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 6 мин пешком
Farmacia La Sante Аптека 7 мин пешком
Comacchio Ресторан 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро 11 мин пешком
Av. Nazca Метробус 11 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 724-US$ 1 244/месяц · 83 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 2 245
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 503

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Всего при подписании US$ 3 600

Меблировка: ≈ US$ 3 675 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.