Триплекс 3 спальни с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Vicente López

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 214, включая возвращаемый залог US$ 1 607.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 607: на 54% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с балконом и парковкой US$ 1 574 · −US$ 33/мес Отопление

Жилье: 4 спальни, Vicente López US$ 1 213 · −US$ 394/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 4 спальни · Vicente López US$ 1 607

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс в Оливосе (Висенте Лопес) с 3 спальнями и play/4-й спальней, садом и 2 парковочными местами. Около 160 м² покрытой площади и 2 ванные комнаты, полы: керамогранит, лестницы с алюминиевой отделкой. Указано отопление во всех помещениях и электрическая подготовка под кондиционер.

Ключевые детали

Это триплекс в комплексе из 4 единиц, с наружными зонами и инженерными решениями для повседневного использования.

Около 160 м² покрытой площади на 3 уровнях (включая play/4-ю спальню).
Патио с грилем и бразеро, плюс сад 4.10 x 15.
Интегрированная кухня с мебелью и вытяжкой из нержавеющей стали; прачечная с подготовкой под стиральную машину.
Отопление во всех помещениях и электрические домофоны/портеры на всех 3 этажах.
Без мебели и без домашних животных.

Минусы

Часть удобств описана как подготовка, поэтому при просмотре стоит уточнить наличие установленного оборудования.

Кондиционер подготовлен электрически, но наличие самих устройств не подтверждено.
Посудомоечная машина и сушилка не упомянуты; прачечная готова под стиральную машину.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

125 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 658 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 157 · US$ 3 358 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Galli 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Supermercado Cosmos 6 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Rostisería 10 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Capra café Кафе 10 мин пешком
Curves Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 1 607/месяц(AR$ 2 450 000)

+ US$ 448 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 607
Расчётные сборы здания US$ 448
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 2 146
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Всего в месяц US$ 2 299

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 607
Залоговый депозит US$ 1 607
Всего при подписании US$ 3 214

Меблировка: ≈ US$ 3 489 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.