Студия с балконом в Вилья Ортусар

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Caldas 1800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 571 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 938, включая возвращаемый залог US$ 487. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 487: на 15% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 422, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом US$ 396 · −US$ 91/мес Кондиционер

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Villa Ortúzar US$ 480 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 487

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Вилья Ортусар: 38 м² жилой площади и 5 м² полузакрытого балкона. Есть полноценная ванная комната, объект подходит для профессионального использования. Расположен на улице Кальдас.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия светлая и функциональная, с планировкой, которая помогает рационально использовать пространство и предусматривает выход на балкон.

Общая площадь: 43 м² (38 м² покрыто и 5 м² полузакрыто)
Полноценная ванная комната и балкон
Подходит для профессионального использования, сдано под ключ
Расположение на Кальдас, рядом с транспортом и сервисами района

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cultura Crossfit Спортзал 2 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 5 мин пешком
Juan 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
El Sol 8 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Havanna 4 кафе в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 390-US$ 515/месяц · 98 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 487
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 964
Всего при подписании US$ 1 938

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.