7 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento Al 2100, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 31 мин/день, на 15% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 457 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 904: первый месяц плюс залог US$ 452, который вам вернут.
Просят US$ 457: на 15% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 199 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 160 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −US$ 7/мес Кондиционер

2 комнаты 4 этаж север US$ 430 · −US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Departamento 2ambientes En Balvanera A 1 Cuadra De Subte B US$ 457

Смотреть все 160 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 160 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере, 7-й этаж, с балконом 5,5 x 1 м. Гостиная-столовая 4 x 3 м и спальня 3,3 x 3 м, с хорошим естественным светом. Кухня с столешницей и нижними шкафами, бойлером (calefón) и местом под холодильник и стиральную машину; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в здании на 10 этажей с двумя лифтами и ориентацией на запад.

Балкон 5,5 x 1 м
Кондиционер в гостиной-столовой и потолочный вентилятор в спальне
Кухня 3,2 x 1,8 м с calefón и местом под стиральную машину
Полноценная ванная 1,5 x 1,8 м с ванной

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 391–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 817–US$ 1 417 · US$ 281 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Junín Автобус 2 мин пешком
Farmacia Junin Аптека 2 мин пешком
Prosciutto Ресторан 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро 5 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Всего при подписании US$ 904

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 963. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.