Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1770 Esquina Rosario Vera Peñarosa

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 146% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 200 плюс US$ 774 сборов здания: US$ 3 974 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 736, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 200: на 146% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 2 500 · −US$ 700/мес

1 спальня с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 2 400 · −US$ 800/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 2 Baños - Puerto Madero US$ 3 200

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной (плюс туалет) в Пуэрто-Мадеро, с фасадной ориентацией и западной стороной. Оборудованная кухня, гостиная-столовая и спальня со встроенным шкафом. Включает парковочное место и удобства здания: кондиционер, спортзал, сауна, солярий, гидромассаж и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это одноуровневая квартира с фасадным расположением и западной ориентацией, где сочетаются оборудованная кухня и общая зона с wellness-удобствами в здании.

Около 110 м² общей площади (covered), фасадное расположение и западная ориентация.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, гостиная-столовая и спальня со встроенным шкафом.
Есть парковка на 1 автомобиль и разрешены домашние животные.
Удобства: кондиционер, отопление, спортзал, сауна, солярий, гидромассаж и охрана/дежурный.
Есть балкон и терраса.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Red Resto & Lounge 33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Starbucks 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 774 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 613/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Сборы здания US$ 774
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 4 081
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 521
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 684
Расчётный итог в месяц US$ 4 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Гарантия/кауцион US$ 6 336
Всего при подписании US$ 12 736

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.