Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Franklin Delano Roosevelt 4900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 41% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 84 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 356 Тихая улица Ваш кандидат: #27

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 356

Смотреть все 169 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 169 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимое студио на 10 этаже, очень светлое, с балконом на фасад и открытым видом. Встроенная кухня с духовкой и электрическими конфорками, шкаф с зеркальными фасадами и полноценная ванная комната. Сплит-кондиционер, в здании есть бассейн, солярий и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой единое пространство, которое можно зонировать, с выходом на балкон из основной комнаты и встроенной кухней с верхними и нижними шкафами.

Балкон на фасад с открытым видом и двумя источниками света (балкон и окно).
Встроенная кухня с духовкой и электрической плитой, с верхними и нижними тумбами.
Шкаф с зеркальными фасадами и полноценная ванная с ванной.
Сплит-кондиционер.
В здании есть бассейн, солярий и прачечная; подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 971-US$ 1 340 · US$ 516 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cafe de la U 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 20 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Farola de Urquiza 35 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
FitB 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 469 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 601

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 705
Всего при подписании US$ 1 417

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.