Квартира с 2 спальнями в Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Gobernador Vernet al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 623 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 728 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 492, включая возвращаемый залог US$ 1 246.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 623: на 21% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 784, 248 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 80 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 590 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 525 · −US$ 98/мес Письменный стол Ваш кандидат: #7 3 Ambientes. Luminoso. Tranquilo. Ubicacion Estrategica US$ 623

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Vicente López на 5-м этаже в жилом комплексе из 5 башен с садами и внутренним зелёным массивом. В доме 12 этажей, 4 квартиры на этаж, 2 лифта. Планировка: гостиная-столовая с выходом на балкон, 2 спальни (в одной есть шкаф, в другой: гардероб), ванная с душем, кухня с объединённой зоной для стирки. Отделка в стиле эпохи, установленные автономные приборы: водонагреватель, бойлер, и 1 сплит холод/тепло. Разрешены домашние животные. Коммунальные платежи здания оплачиваются отдельно: exp

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

554 объявления · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 171 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 1 086 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parador 4 Ресторан 1 мин пешком
Libertador e Yrigoyen Автобус 5 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 8 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 9 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 13 мин пешком
Café de París Кафе 14 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 17 мин пешком
Paseo Costero Парк 17 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 554 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 824
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 261
Всего в месяц US$ 1 085

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 1 246
Комиссия агентства собственника US$ 623
Всего при подписании US$ 2 492

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.