Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Quesada 2200, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 426 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 11% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 99 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · +US$ 66/мес Кондиционер

Новый студио с балконом US$ 459 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento en Alquiler en Lomas de Nuñez, Nuñez US$ 426

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Нуэсе с балконом и террасой с грилем и открытым видом. Хорошо оборудованная кухня и ванная комната с ванной. В здании есть SUM (общая комната) с санузлом и котёл (caldera), а также подготовка под установку до двух кондиционеров.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная студия, подходящая для профессионального использования, с интегрированной кухней и двумя зонами на улице (балкон и терраса).

Балкон 3.4 x 1.15 м и терраса с грилем и открытым видом.
Хорошо оборудованная кухня со столешницей из нержавеющей стали; полы — керамическая плитка.
Ванная комната с ванной и керамической отделкой.
Подготовка для установки двух кондиционеров; отопление от котла (caldera).
В здании есть SUM (общая комната) с санузлом.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

339 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 452-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 111-US$ 1 548 · US$ 503 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza Félix Lima Площадь 2 мин пешком
Plaza Lima Автобус 3 мин пешком
El Puntal Ресторан 3 мин пешком
Forma Кафе 4 мин пешком
San Juan Аптека 5 мин пешком
Arias Метробус 6 мин пешком
Funes Boxing Club Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 656/месяц · 339 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 680
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.