2 комнаты с видом на Club Comunicaciones

2 комнаты с видом на Club Comunicaciones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Agronomía
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Agronomía · Avenida San Martín 5096

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 395, включая возвращаемый залог US$ 369. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, 1 ванная, A/C US$ 388 · +US$ 23/мес Тихая улица

Первый этаж с двумя патио US$ 421 · +US$ 56/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Moderno Edificio Frente y con Vista Al Club Comunicaciones US$ 369

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Agronomía, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 36 м² с видом на Club Comunicaciones. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и рулонной шторой на окне. В спальне есть встроенный шкаф и газовый отопительный прибор с балансированным дымоходом, а также полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка 2 комнат с фасадным видом на Club Comunicaciones и отдельной спальней.

Площадь общая/покрытая: 36 м²
Интегрированная кухня со местом под стиральную машину в тумбе под столешницей
Спальня со встроенным шкафом и рулонными шторами
Полноценная ванная с ванной
Отопление: газовый прибор с балансированным дымоходом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Agronomía · 1 спальня · Июл 2026

29 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 392-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 200 · диапазон US$ 766-US$ 1 347 · US$ 445 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Arte Express 4 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Comunicaciones Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Dante A. Linyera Площадь 2 мин пешком
Pizzería El Jagüel 6 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rawson 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 11 мин пешком
Hipermercado Mayorista Супермаркет 12 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Agronomía · US$ 392-US$ 583/месяц · 29 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 657
Всего при подписании US$ 1 395

Меблировка: ≈ US$ 1 918 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.