PH на 2 спальни, 65 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Coghlan · Franklin D. Roosevelt 3653

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 098 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 1 154 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 196, включая возвращаемый залог US$ 1 098.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 098: на 20% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 915, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда на временный срок: 3-комнатная квартира с 2 спальнями в Coghlan US$ 1 000 · −US$ 98/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями в Coghlan US$ 1 050 · −US$ 48/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8

PH Divino a Estrena El Mejor de Belgrano / Urquiza Solo Para Exigenes Ideal Familia Tipo U Oficina US$ 1 098

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый PH с 2 спальнями и 1 ванной, общая площадь 65 м². Кухня в формате loft, интегрированная в пространство, и очень светлые помещения с ориентацией на NE. Включены кондиционер, отопление и termotanque, а также оборудованная кухня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый PH с интегрированной loft-кухней, 2 спальнями и 1 ванной, с индивидуальными подключениями и природным газом.

Общая площадь: 65 м² (площадь покрытия 65 м²).
2 спальни и 1 полноценная ванная.
Интегрированная loft-кухня и оборудованная кухня.
Кондиционер, отопление и termotanque; индивидуальный счетчик и природный газ.
Разрешено профессиональное использование (apto profesional) и включен WiFi.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla Gran Caruso 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Guanfa 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Jazz Café 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ugarte Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 1 098/месяц(AR$ 1 680 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 719-US$ 1 100/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 098
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 251
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 461

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 098
Залоговый депозит US$ 1 098
Всего при подписании US$ 2 196

Меблировка: ≈ US$ 1 706 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.