200 м², 3 спальни, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · San Isidro

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 800 плюс US$ 296 сборов здания: US$ 3 096 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 400, включая возвращаемый залог US$ 2 800 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 800: на 40% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 2 000, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, San Isidro US$ 2 157 · −US$ 643/мес Отдельный кабинет

Жилье: 3 спальни, San Isidro US$ 2 600 · −US$ 200/мес Размер ванной Ваш кандидат: #7

3 спальни · San Isidro US$ 2 800

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 200 м² в Сан-Исидро, 2-й этаж, ориентация север/северо-запад. В ней 3 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной), 4 санузла и комната для персонала, с объединённой гостиной-столовой и кухней с дневной зоной. Есть центральное отопление с тёплым полом и индивидуальные кондиционеры, а также лифты и крытая фиксированная парковка.

Ключевые детали

Планировка просторная и включает системы комфорта (кондиционирование и центральное отопление) плюс служебную зависимость.

200 м², 2-й этаж, приватный холл и два лифта.
3 спальни: одна en-suite с гардеробной; две другие делят общий санузел; также есть туалет и санузел для персонала.
Центральное отопление с тёплым полом, термобак и котёл для горячей воды и отопления.
Индивидуальные кондиционеры и дневная охрана; разрешены домашние животные.
Крытая фиксированная парковка с автоматическими раздвижными воротами.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 3 спальни · Июл 2026

74 объявления · медиана US$ 2 394 аренды · диапазон US$ 1 646-US$ 3 025

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 352 · диапазон US$ 3 928-US$ 7 863 · US$ 1 877 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Empleados De Farmacia 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Soffice 32 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Good Food Company 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Bigg Спортзал 10 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 296 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 1 646-US$ 3 025/месяц · 74 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Сборы здания US$ 296
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 3 218
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 3 475

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 800
Всего при подписании US$ 8 400

Меблировка: ≈ US$ 2 507 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.