Двухкомнатная в Вилья Ортусар

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida Álvarez Thomas 2186

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 28 мин/день, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 391: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 563, 53 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 12 сопоставимых в Villa Ortúzar.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 28 мин/день: около 14 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler De Departamento 2 Ambientes, En Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 464 · −28 мин/день · +US$ 73/мес A/C

Квартира с 1 спальней и балконом в Villa Ortúzar US$ 384 · −2 мин/день · −US$ 7/мес Quiet location

Alquiler de Departamento 2 Ambientes, en Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 464 · −1 мин/день · +US$ 73/мес A/C Ваш кандидат: #4 Dos Ambientes - Reciclada US$ 391

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 464 · −6 мин/день · +US$ 73/мес Quiet location

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Вилья Ортусар: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть 1 спальня и 1 ванная, с кондиционером и отоплением. В здании есть лифт и дежурный/охрана, рядом станция метро линии B (Los Incas).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка 35 м² с интегрированной кухней в доме с лифтом и персоналом.

Общая площадь (покрытая): 35 м².
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и подключением под стиральную машину.
1 спальня и 1 ванная с ванной.
Кондиционер и отопление (обогреватель).
Лифт и дежурный/охрана; близко к метро линии B (Los Incas).

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 170 · медиана US$ 695 итого · диапазон US$ 523–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 982 · диапазон US$ 735–US$ 1 274 · US$ 332 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Álvarez Thomas y Acha Автобус 1 мин пешком
Mole Ресторан 2 мин пешком
Berry Cafe Кафе 3 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 7 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523–US$ 900/месяц · 127 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Всего при подписании US$ 782

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.