3 комнаты, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Isidro · Alem al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 820 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 971 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640: первый месяц плюс залог US$ 820, который вам вернут.
Просят US$ 820: на 22% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 1 049, 126 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 52 сопоставимых в San Isidro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира под медицинский офис в San Isidro US$ 643 · −US$ 177/мес Тихая улица

51 м² с балконом и двойными окнами US$ 643 · −US$ 177/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler 3 Ambientes US$ 820

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты площадью 60 м² (покрытая), с ориентацией на восток. Есть гостиная-столовая, интегрированная кухня, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная. Включены кондиционер холод/тепло, кладовая (baulera), балкон с местом под стирку и парковка для машины среднего размера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 60 м² с коридорной планировкой к двум спальням, где предусмотрены комфорт (кондиционер) и хранение (baulera), а также балкон с зоной стирки.

Площадь: 60 м² (общая/покрытая), восточная ориентация.
Гостиная-столовая с выходом на балкон; интегрированная кухня.
Две спальни со шкафами и полноценная ванная.
Кондиционер холод/тепло, baulera и парковка для авто среднего размера.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

163 объявления · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 478 · диапазон US$ 1 931-US$ 3 428 · US$ 1 201 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Municipalidad de San Isidro Автобус 3 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 3 мин пешком
Empleados De Farmacia Аптека 3 мин пешком
Curly Кафе 3 мин пешком
Good Food Company Ресторан 3 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 787-US$ 1 639/месяц · 163 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 067
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 277

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.