2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Olaya Al 1090, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 655 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 839 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 962: первый месяц плюс залог US$ 655, который вам вернут.
Просят US$ 655: на 43% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 497 объявлений).
Для вашего профиля это #91 из 207 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 521 · −US$ 134/мес Тихая улица

Semipiso de 2 Ambientes, Toilette y Baño. a Estrenar Caballito C/ Amenities: Piscina - Sum - Segurid US$ 531 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #91 Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Cochera, Baulera Y Amenities En Caballito US$ 655

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабаллито с балконом и крытой парковкой. Отдельная кухня с газовой плитой и подключением под стиральную машину, спальня с гардеробом и полноценная ванная. В здании (2 года) есть бассейн на крыше, SUM с грилем, прачечная и большой лобби.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с балконом и крытой парковкой в относительно новом доме с удобствами на верхнем этаже.

Балкон с выходом из гостиной-столовой и хорошей освещенностью.
Отдельная кухня с газовой плитой и подключением под стиральную машину; спальня с гардеробом.
Крытая парковка и личная кладовая (2 x 1 м).
Удобства: бассейн rooftop с солярием, SUM на PB с грилем и laundry.
Условия аренды: контракт на 24 месяца, 1 месяц adelanto и 1 месяц depósito; страховой залог Finaer/Respaldar/Premium или гарантия CABA family direct.

Минусы

Некоторые параметры стоит подтвердить по документам на объект.

По amenities указано, что лифта нет.
По amenities — без домашних животных.
В объявлении указано, что объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

992 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 413-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 116 · диапазон US$ 912-US$ 1 470 · US$ 74 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Otero Кафе 1 мин пешком
Ángel Gallardo y Olaya Автобус 2 мин пешком
Farmacia Nueva Victoria Аптека 2 мин пешком
Capitán Parrilla Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Площадь 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 15 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 655/месяц(AR$ 999 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 413-US$ 590/месяц · 992 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 655
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 932
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 110
Всего в месяц US$ 1 041

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 655
Залоговый депозит US$ 655
Комиссия агентства собственника US$ 652
Всего при подписании US$ 1 962

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.