Квартира в Мартинесе с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Tres Sargentos al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 885 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 944 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 770: первый месяц плюс залог US$ 885, который вам вернут.
Просят US$ 885: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 918, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 30 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 22 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 885 Кондиционер Ваш кандидат: #2 Departamento en Martinez US$ 885

Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 820 · −US$ 65/мес Кондиционер

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Мартинесе: 2 спальни и 1 полноценная ванная. Есть кухня, просторная гостиная, отдельная прачечная и балкон с открытым видом. Кондиционер и терраса; 62 м² общая площадь (55 м² крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана классическая планировка 3 комнат с балконом, отдельной прачечной и кондиционером.

2 спальни и 1 полноценная ванная
Балкон с открытым видом и терраса
Отдельная прачечная
Кондиционер
62 м² общая площадь (55 м² крытая)

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

126 объявлений · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 410

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490-US$ 2 992 · US$ 895 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Hipólito Yrigoyen 39 Автобус 3 мин пешком
Openfarma Аптека 3 мин пешком
Casita China Ресторан 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 885/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 787-US$ 1 410/месяц · 126 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 885
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 040
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 251

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 885
Залоговый депозит US$ 885
Всего при подписании US$ 1 770

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.