Боковая 2-комнатная, кухня обновлена

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 345 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 690, включая возвращаемый залог US$ 345.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 345: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 498 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 225 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$580 000 до AR$530 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с выходом на крышу и консьержем, Caballito US$ 391 · +US$ 46/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 391 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #181

Departamento en Caballito US$ 345

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабаллито, описана как очень светлая и в очень хорошем состоянии. Кухня интегрированная, обновлена; ванная с душевой кабиной. В доме есть лифт, а станция Subte E Emilio Mitre: примерно в 4 кварталах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это боковая планировка 2 комнат с интегрированной кухней и ванной с душевой кабиной, в доме с лифтом и удобным доступом к транспорту.

Интегрированная кухня обновлена; ванная с душевой кабиной.
Размеры гостиной/столовой и спальни указаны в объявлении (3.25 x 2.85 м и 2.60 x 2.20 м).
Subte Line E: станция Emilio Mitre около 4 кварталов; рядом с Av. Pedro Goyena.
Лифт в здании; боковая планировка и очень светлая по описанию.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 486 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 2 мин пешком
APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lo De Abelardo 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
I Am Barista 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 345/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 345
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 345
Залоговый депозит US$ 345
Всего при подписании US$ 690

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.