Палермо, 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Julián Álvarez 2710, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 115 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 1 312 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 230: первый месяц плюс залог US$ 1 115, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 38% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 222 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #17 из 62 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 852 · −US$ 263/мес Тихая улица

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 984 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Palermo, 4 Ambientes Al Frente, Con Balcon. Excelente Ubicacion A 1 Cuadra Plaza Las Heras, 2 Cuadras Av. Santa Fe Linea Subte D. Muy Luminoso US$ 1 115

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 4 комнаты с балконом в Палермо. В ней 3 спальни, гостиная и кухня с интегрированной зоной для стирки, а также полноценная ванная и туалет с душем. Пол — керамогранит, отопление и горячая вода центральные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная планировка с видом на улицу и балконом, с входом для персонала и встроенной зоной прачечной.

Балкон 3 x 1 и гостиная 5.50 x 4 (размеры указаны в объявлении).
Кухня 4 x 2.70 с интегрированной прачечной; есть вход для обслуживания.
3 спальни с указанными размерами и 2 санузла: полноценная ванная + туалет с душем.
Керамогранит и центральное отопление/центральная горячая вода.
Расположение: 1 квартал до Plaza Las Heras и 2 квартала до Av. Santa Fe (Subte D).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

648 объявлений · медиана US$ 2 066 аренды · диапазон US$ 1 340-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 990 · диапазон US$ 2 843-US$ 6 935 · US$ 2 342 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Super Tokio Супермаркет 1 мин пешком
Faricci Кафе 2 мин пешком
Avenida Santa Fe Автобус 3 мин пешком
Farmacia Dyl Аптека 3 мин пешком
Well Club Спортзал 3 мин пешком
Pepper RestoBar Ресторан 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 7 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 7 мин пешком

≈ US$ 1 115/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 340-US$ 3 500/месяц · 648 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 115
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 391
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 115
Залоговый депозит US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 230

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.