Квартира в двух уровнях

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Cátulo Castillo e/ General Urquiza y La Rioja

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 36% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 626 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 705 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 252: первый месяц плюс залог US$ 626, который вам вернут.
Просят US$ 626: на 36% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 459, 52 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 23 сопоставимых в Parque Patricios.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 104 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира в Парке Патрисиос US$ 626 Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 492 · −US$ 134/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Parque Patricios US$ 626

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Парке Патрисиос, расположена в двух уровнях, с внутренней планировкой и ориентацией на восток. Включает оборудованную кухню, гостиную-столовую, полноценную ванную комнату и парковку на 1 автомобиль. Коммунальные платежи на 30/01/2026: примерно 120.000 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье организовано в двух уровнях; в доме есть лифт, а также предусмотрено собственное парковочное место.

1 спальня со встроенным шкафом и 1 полноценная ванная
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами
Гостиная-столовая и зона для стирки
Парковка на 1 автомобиль и лифт в здании
Коммунальные платежи на 30/01/2026: около 120.000 ARS

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

63 объявления · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 028 · диапазон US$ 785-US$ 1 343 · US$ 90 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Distrito Ресторан 2 мин пешком
Urquiza y Rondeau Автобус 3 мин пешком
Brasil Аптека 4 мин пешком
Cafe Bar Кафе 4 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 6 мин пешком
Parque Patricios Метро 7 мин пешком
La Rioja Метробус 7 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 7 мин пешком
Parque de los Patricios Парк 7 мин пешком

≈ US$ 626/месяц(AR$ 954 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 393-US$ 525/месяц · 63 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 626
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 775
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 937

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 626
Залоговый депозит US$ 626
Всего при подписании US$ 1 252

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.