Дуплекс с террасой и лофтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Matanza · Alsina 382, Ramos Mejía, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 525 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 643 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 14% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 459, 710 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 420 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 230 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto. 2 Amb En Ramos Mejia Excelente Ubicacion US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на север US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento En Alquiler En Ramos Mejia US$ 525

Смотреть все 420 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 420 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в районе Ramos Mejía: первый этаж, вход по лестнице, окна выходят во двор/на заднюю часть здания. Гостиная-столовая с выходом на патио-террасу, отдельная кухня (подключение для стиральной машины) и полноценная ванная с ванной. На втором уровне есть лофт/игровая зона с полками из durlock и дополнительная спальня или кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня и включает патио-террасу, доступную из зоны гостиной, а также отдельную кухню и полноценную ванную с ванной.

Дуплекс, вид на заднюю часть здания; первый этаж по лестнице.
Гостиная-столовая с выходом на патио-террасу.
Отдельная кухня с подключением для стиральной машины.
Полноценная ванная с ванной; спальня со шкафом.
Лофт/игровая зона наверху с полками из durlock (вторая спальня или кабинет).

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Alsina y Avellaneda Автобус 2 мин пешком
Samurai Sushi Ресторан 3 мин пешком
Panda Супермаркет 4 мин пешком
Rosales Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Fit Point Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta San Martín Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 393-US$ 574/месяц · 1,157 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 716
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 926

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.