Жилье: 1 спальня, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Carlos Calvo 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 127 коммунальных: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 15% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 425, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано не менее 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 68 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 392 · −US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Constitución US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Alquiler Departamento 2 Ambientes Constitución US$ 490

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Constitución · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 127, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 767. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 814-US$ 1 554 · US$ 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sáenz Peña y Carlos Calvo Автобус 2 мин пешком
La Paz Кафе 3 мин пешком
La Pausa Ресторан 4 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 6 мин пешком
San José Метро 7 мин пешком
Estados Unidos Метробус 9 мин пешком
Plaza Garay Парк 11 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 684
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ~13 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.