Студия плюс 32 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Dorrego al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 387.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 387: на 23% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 500, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м², 3 этаж US$ 419 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом в Коэгиалес US$ 452 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Chacarita, Capital Federal US$ 387

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия-плюс площадью 32 м² в Чакарите, на Доррего 1000 (почти на углу с Веласко). Квартира на 2-м этаже (боковая) с хорошим естественным освещением; есть индивидуальный кондиционер, интегрированная кухня и ванная комната. В здании есть лифт; аренда на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии-плюс на 32 м² позволяет отделить зону отдыха и выделить место под рабочий стол/домашний офис или уголок для чтения, при этом квартира находится на боковом 2-м этаже с хорошим дневным светом.

32 м²: студия-плюс с разделением зон отдыха и работы/чтения.
Индивидуальный кондиционер, интегрированная кухня и встроенный шкаф с внутренним наполнением.
Ванная комната с душем (ванна не видна).
Лифт в здании; боковая квартира на 2-м этаже с хорошим естественным светом.
Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC; депозит в USD и гарантия caución.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 204 · US$ 770 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

Кухня

Обеденный стол

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ipolitina pizza 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Le Blé 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dorrego Метро B 5 мин пешком
Aguirre Метробус 10 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 418-US$ 600/месяц · 220 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 654

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Гарантия/кауцион US$ 920
Всего при подписании US$ 1 694

Меблировка: ≈ US$ 1 233 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.