8 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Avenida Montes De Oca Al 1700, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 176 сборов здания: US$ 797 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 621.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на уровне медианы сегмента в Barracas (US$ 621, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Балкон во двор, крытая прачечная US$ 556 · −US$ 65/мес Тихая улица

Дом на 3 комнаты с патио US$ 490 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Departamento En Alquiler En Barracas US$ 621

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2,5 комнаты в аренду в районе Барракас, на Авенида Монтес де Ока. Находится на 8 этаже, с западной ориентацией, есть балкон и включено парковочное место. Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню с встроенной зоной прачечной, полноценную ванную и спальню с видом на улицу и шкафом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной-столовой с выходом на балкон, отдельной кухни и спальни с видом на фасад.

8 этаж, есть лифт; западная ориентация
Балкон из гостиной-столовой
Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной
Полноценная ванная с ванной; спальня с шкафом
Парковка включена; в здании laundry, SUM и ночная охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 934 · диапазон US$ 1 578-US$ 2 993 · US$ 855 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacity 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Josimar Супермаркет 3 мин пешком
L'oreal Спортзал 4 мин пешком
Los Nonos de Barracas 8 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 13 мин пешком
Plaza Matheu Парк 16 мин пешком
Parque Leonardo Pereyra Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 556-US$ 915/месяц · 92 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 868
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 079

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.