PH с 2 спальнями и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo · 33 Orientales 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 640 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 556. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 556: на 5% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 588, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 556

Первый этаж с общим парком US$ 497 · −US$ 59/мес Естественный свет

Жилье: 2 спальни, Boedo US$ 588 · +US$ 32/мес Кондиционер

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в районе Бойедо (Capital Federal) на 1 этаже по лестнице, 3 помещения. Гостиная-столовая и одна спальня выходят на улицу и имеют выход на длинный балкон с решетчатым ограждением; вторая спальня выходит во внутренний дворик с воздухом и светом комплекса. Есть полноценная ванная и кухня с электрическим бойлером, подключением под стиральную машину и «пасаплатос» в гостиную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на одном уровне: балкон со стороны улицы и спальня со стороны внутреннего дворика, а на верхнем этаже предусмотрена общая терраса.

Длинный балкон со стороны улицы с решетчатым ограждением
Кухня с электрическим бойлером, подключением под стиральную машину и проходом в гостиную
Полноценная ванная с ванной
Общая терраса на 2 этаже с грилем и открытым квинчо

Минусы

Так как это PH с доступом по лестнице, вход/выход зависит от подъема по ступеням, и объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.

Не доступно для людей с физическими ограничениями
Возможность с pets указана как запрос (не подтверждено)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 874-US$ 1 479 · US$ 200 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Los Salteños 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
El Puente 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Le Blé 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Mim Gimnasio 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 7 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 588-US$ 850/месяц · 66 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 710
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 920

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.