8 этаж с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Corrientes 5645, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 448 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 448. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 448: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 199 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и бассейном US$ 357 · −US$ 91/мес Кондиционер

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 506 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Edificio Buena Categoría. Acceso Piso Granito Y Paredes Marmol Dolomita, 3 Ascensores. Depto Int. Muy Luminoso. Funcional Distribucion Con Hall De Acceso Y Hall Íntimo.balcon Francés.lavad. Separado US$ 448

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая внутренняя квартира с ориентацией на восток, с входным холлом и интимным распределительным холлом. В гостиной паркет «дамеро» и французский балкон с защитным стеклом. Кухня с вытяжкой Spar и отдельная полу-открытая прачечная с мойкой, бойлером и подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг входного холла и распределения к кухне или гостиной, а яркость обеспечивается вентиляцией в общий световой двор здания.

В здании три лифта, квартира на 8 этаже
Гостиная с паркетом и раздвижными створками, французский балкон
Спальня с гардеробом и багажной секцией, рулонная ПВХ штора
Полная ванная с ванной и газовый обогреватель в гостиной
Отдельная полу-открытая прачечная: мойка, бойлер и подключение для стиральной машины

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 261 · диапазон US$ 964-US$ 1 713 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Утюг

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havana 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Punta Serrano 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Anco 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Murillo Метробус 8 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 448/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 505 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 448
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 448
Залоговый депозит US$ 448
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 798
Всего при подписании US$ 1 694

Меблировка: ≈ US$ 1 290 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.