Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Gurruchaga 600, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 551 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 590, 113 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 52 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Venta Monoambiente a Estrenar Full Amenities Villa Crespo US$ 492 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 459

Alquiler Temporario - Departamento - Monoambiente - Luminoso - Amenitties - Villa Crespo US$ 400 · −US$ 59/мес

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 461, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 642. Залоговый депозит: US$ 461. Удобства: WiFi, Кондиционер, Кухня, Плита, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

429 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 238 · диапазон US$ 1 005-US$ 1 501 · US$ 598 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Briut Аптека 1 мин пешком
Ristretto Кафе 1 мин пешком
Ramírez de Velasco y Serrano Автобус 2 мин пешком
Súper Pampero Супермаркет 2 мин пешком
Marcelina & García Ресторан 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 6 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Concept Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 590/месяц · 429 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 89
Всего в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.