Студия 3 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Concepcion Arenal Al 3400, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 068 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 919, включая возвращаемый залог US$ 874.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 874: на 18% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 750, 100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена выросла с AR$1 300 000 до AR$1 350 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Colegiales US$ 800 · −US$ 82/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Colegiales US$ 750 · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Departamento En Alquiler Amueblado Y Equipado US$ 874

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная студия в районе Чакарита, рядом с Коэлехалес, на 3 этаже. Есть балкон и отдельная полноценная ванная комната, ориентация на север. В здании предусмотрены: спортзал, гриль-зона, бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухней и зоной отдыха/сна, при этом парковки нет.

3 этаж и северная ориентация.
Балкон и полноценная ванная комната.
Удобства в здании: спортзал, гриль, бассейн и прачечная.
Нет лифта и нет парковки (0).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 442-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 8 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Arrabal 50 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 4 мин пешком
Hobby 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком
Doctor Ahorro 6 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Gym Hakkyo 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Aguirre Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 1 133
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Гарантия/кауцион US$ 142
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 1 312

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Комиссия агентства собственника US$ 441
Гарантия/кауцион US$ 1 730
Всего при подписании US$ 3 919

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.