1 спальня с бассейном и балконом, Villa Urquiza

1 спальня с бассейном и балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Ávalos 1900, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 643 плюс US$ 188 сборов здания: US$ 831 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 559, включая возвращаемый залог US$ 643.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 643: на 17% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 311 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$990 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 43 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 506 · −US$ 135/мес Тихая улица

2 комнаты с видом на улицу и балконом US$ 506 · −US$ 135/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Luminoso Depto 2 Amb/45 M2/pileta/balcon/apto Prof US$ 643

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 643, Сборы здания US$ 188, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 1 191. Залоговый депозит: US$ 643. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

635 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 723 · US$ 188 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pin Pun 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Echeverría Метро B 4 мин пешком
La Reina 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 188 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/месяц · 635 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 923
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 268
Расчётный итог в месяц US$ 1 191

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Гарантия/кауцион US$ 1 273
Всего при подписании US$ 2 559

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.