Квартира в Барракас, 1 спальня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Avenida Regimiento De Patricios 100, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 302 плюс US$ 84 коммунальных: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 606: первый месяц плюс залог US$ 303, который вам вернут.
Просят US$ 302: на 24% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 395, 32 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 361 · +US$ 59/мес Кондиционер

Alquiler Ph La Boca US$ 262 · −US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 302

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира в Барракас с 1 спальней и гардеробом, кухней и полноценной ванной комнатой. Рядом с Av. Martín García и Parque Lezama. В хорошем состоянии, с газовым водонагревателем (calefón) и указанными базовыми услугами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 1 спальней, кухней и полноценной ванной, где в объявлении указаны газовый водонагреватель и базовые коммуникации.

1 спальня с гардеробом, кухня и полноценная ванная в хорошем состоянии.
Район Барракас, рядом с Av. Martín García и Parque Lezama.
Указаны услуги: природный газ, вода, электричество и calefón.
В ванной есть ванна (душ в комбинации с ванной) и керамическая отделка.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 374-US$ 508

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 935-US$ 1 969 · US$ 604 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Patricios y Pilcomayo Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 3 мин пешком
Magari Кафе 4 мин пешком
Minimercado Супермаркет 8 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro Аптека 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 11 мин пешком
Plaza Constitución Метро 17 мин пешком
Constitucion Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 303/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 374-US$ 508/месяц · 52 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 303
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 453
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 303
Залоговый депозит US$ 303
Всего при подписании US$ 606

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~29 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.