Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 566, включая возвращаемый залог US$ 522 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 522: на 14% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 504 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано не менее 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 159 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 46 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · −US$ 4/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 458 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #262

1 спальня · Caballito US$ 522

Смотреть все 338 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 338 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 522, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 798. Залоговый депозит: US$ 522. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Спортзал, Гриль (парилья).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 323 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Rosatto 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Día 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 5 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 5 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 10 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 522/месяц(AR$ 799 000)

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 522
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 715
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 522
Залоговый депозит US$ 522
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 522
Всего при подписании US$ 1 566

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.