Жилье: Студия, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. Independencia al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 493 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 493: на 18% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 600, 132 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 382 · −US$ 111/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 500 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 493

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Telmo · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 493, Сборы здания US$ 86, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 839. Залоговый депозит: US$ 493. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

194 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 394-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 978-US$ 1 606 · US$ 370 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

El Gaucho Ресторан 1 мин пешком
Independencia y Perú Автобус 2 мин пешком
Chile Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 3 мин пешком
Pista Urbana Кафе 3 мин пешком
Family Супермаркет 4 мин пешком
Higa Аптека 4 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 5 мин пешком
Independencia (C) Метро 7 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 15 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 394-US$ 800/месяц · 194 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 839

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Меблировка: ≈ US$ 907 плюс ~11 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.