3 спальни, вид на дикуэ

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 600, включая возвращаемый залог US$ 2 800. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 800: на 44% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 5 000, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом и парковкой US$ 2 300 · −US$ 500/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями, балконом и (закреплённым) парковочным местом в Puerto Madero US$ 2 800 Тихая улица Ваш кандидат: #4

• Alquiler Forum Puerto Madero: 3 Dorm US$ 2 800

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Угловая квартира в комплексе Forum в Пуэрто-Мадеро с видом на дикуэ и большим балконом. В ней 3 спальни (главная с ванной), 3 ванные комнаты, кухня в формате open space с встроенной прачечной и гостевой туалет. Включены парковка и кладовая; есть индивидуальный кондиционер и электрический теплый пол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг гостиной-столовой с выходом на балкон, а в описании указаны отделка и система климат-контроля.

Вид на дикуэ из гостиной-столовой и с балкона.
Индивидуальный климат: F/C multisplit кондиционеры и электрический теплый пол в спальнях и ванных.
Столешницы из мрамора Каррара и керамическая отделка Venis в ванных.
Инфраструктура комплекса: отапливаемый бассейн, спортзал, сауна, микрокино и бизнес-центр с Wi‑Fi.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

178 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 023 · диапазон US$ 4 757-US$ 8 500 · US$ 2 493 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 4 мин пешком
i Fresh 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Orange Madero 34 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Avicar Супермаркет 5 мин пешком
Plazoleta Héctor Oesterfeld Парк 8 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 9 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 11 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 360 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 178 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Расчётные сборы здания US$ 360
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 3 273
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 3 530

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 5 600

Меблировка: ≈ US$ 3 046 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.