С меблировкой 2 комнаты в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Av. Cabildo Al 200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 573, включая возвращаемый залог US$ 525.
Просят US$ 525: на 42% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 899, 1184 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 589 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4, все с одного аккаунта; первая 63 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 500 · −US$ 23/мес Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77 Dos Ambientes Amoblado Sobre Av. Cabildo Al 200 US$ 525

Смотреть все 240 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 240 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в формате 2 комнат на Av. Cabildo 280, 33,98 м² общей площади. Есть 1 спальня с кондиционером и встроенным шкафом, а также 1 ванная, отремонтированная заново. Кухня обновлена: новая столешница, электрическая духовка и холодильник под столешницей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира электрическая: индивидуальный электрический водонагреватель на 55 литров, без работающего газа. Спальня выходит во внутренний двор здания, а само здание описывается как тихое.

33,98 м², 1 спальня и 1 ванная после ремонта
Обновлённая кухня с новой столешницей, электрической духовкой и холодильником под столешницей
Горячая вода от индивидуального электрического бойлера 55 л (газ не используется)
Временная аренда: включены WiFi, чрезвычайные расходы по зданию и ABL; оплачиваются отдельно электричество и обычные расходы
Условия: минимум 3 месяца, 1 месяц депозит и комиссия агентства

Минусы

Так как это временная аренда, итоговая стоимость зависит от того, что не включено в цену.

Сумма комиссии агентства в тексте не указана.
Количество конфорок не указано; в описании упоминается электрическая духовка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 678 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 070

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 172-US$ 2 150 · US$ 861 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Cabildo y Santos Dumont Автобус 1 мин пешком
Zottola Аптека 2 мин пешком
Cafezenda Кафе 2 мин пешком
Fairview Market Супермаркет 3 мин пешком
Concepción Pizza y Vino Ресторан 3 мин пешком
Matienzo Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 4 мин пешком
Buena Vida Спортзал 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро 6 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

Palermo · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 174
Всего в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 523
Всего при подписании US$ 1 573

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.