10 этаж, Кабальито 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · AVENIDA DIAZ VELEZ Al 5382, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 97 коммунальных: US$ 653 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 667: первый месяц плюс залог US$ 1 111, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 556: на 21% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 515 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 162 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 278 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 520 · −US$ 36/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 461 · −US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #259 Alquiler 2 Ambientes Caballito US$ 556

Смотреть все 331 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 331 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Кабальито на 10 этаже, с лифтом. Включает гостиную-столовую, кухню с встроенной прачечной, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную. Центральное отопление по полу и центральная горячая вода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с удобной планировкой и amenities в доме, а также указаны включения по расходам.

10 этаж, есть лифт.
Окна с жалюзи для приватности; установлена сеть.
Центральное отопление по полу и центральная горячая вода.
В здании есть SUM и бассейн; парковка возможна за доплату.

Минусы

Условия заселения и правила дома указаны в объявлении — их стоит проверить до подачи.

Домашние животные не допускаются.
В объявлении указано: без мебели.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,028 объявлений · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 416-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 915-US$ 1 464 · US$ 244 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Díaz Vélez y Franklin Автобус 1 мин пешком
Farmacia Rodó Аптека 1 мин пешком
Capitán Parrilla Ресторан 1 мин пешком
Lolo's Кафе 2 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 7 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 17 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 18 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 416-US$ 592/месяц · 1,028 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 1 111
Всего при подписании US$ 1 667

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.