Студия 6 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Av. Francisco Beiró 3400, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 426 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 8% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 393, 91 объявлений).
Для вашего профиля это #63 из 71 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 393 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасад US$ 328 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #63 Excelente Monoambiente. Amplio Y Luminoso. Gran Ubicación! US$ 426

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 6 этаже с северной ориентацией и балконом. Кухня в одном пространстве: гранитная столешница и варочная поверхность на 2 конфорки. Полноценная ванная с душем и тумбой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон; в здании есть лифт.

6 этаж и северная ориентация
Балкон с стеклянным ограждением
Интегрированная кухня с гранитной столешницей и 2 конфорками
Ванная с душем (без ванны) и тумбой

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Beiró y Llavallol Автобус 1 мин пешком
La Mulita Ресторан 2 мин пешком
SportClub Спортзал 2 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 4 мин пешком
Tres Cruces Аптека 4 мин пешком
Sweet Кафе 4 мин пешком
Solano Lopez Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 361-US$ 459/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.