Мини-пентхаус лофт с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 61% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 450 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 350, включая возвращаемый залог US$ 1 450 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 450: на 61% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 594 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с мебелью и балконом US$ 1 200 · −US$ 250/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Palermo US$ 1 100 · −US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #270

1 спальня · Palermo US$ 1 450

Смотреть все 333 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 333 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированный мини-пентхаус лофт в Палермо с фасадной планировкой и 3 помещениями. Есть спальня с ванной (en suite), второй спальней/комната, которую можно использовать как кабинет, кухня и балкон. Индивидуальный кондиционер и отопление, а в здании: лифты и полный набор инженерных сетей.

Ключевые детали

Лофт на высоком этаже с отдельным доступом (индивидуальный палер), балконом и 3 помещениями: спальня en suite и второй вариант под рабочее место.

72 м² общая площадь, фасадная планировка (3 помещения).
Спальня en suite и вторая спальня, подходящая под офис.
Балкон и большие окна с открытым городским видом с высокого этажа.
Индивидуальный кондиционер и отопление.
В здании два лифта и полный набор коммуникаций (вода, канализация, природный газ, электричество).

Минусы

Некоторые параметры не подтверждены текстом и/или не видны на фото.

Посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины не подтверждены.
Парковка/гараж не упоминаются и не показаны.
Тип окон с двойным остеклением не подтверждён.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Nuevo Palermo 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Payuca 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pepper RestoBar 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fitnesas 12 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes Метро D 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 8 мин пешком

US$ 1 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 450
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 1 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 450
Залоговый депозит US$ 1 450
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 450
Всего при подписании US$ 4 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.