PH с 3 комнатами в Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Juan De Garay 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 778 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 095, включая возвращаемый залог US$ 707.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 707: на 27% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 965, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Olivos US$ 579 · −US$ 128/мес Ac climate deficit

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 630 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

PH 3 Amb - Olivos US$ 707

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира PH с отдельной планировкой и 2 спальнями в Olivos, в 1 квартале от Av. Maipu. Общая площадь не указана: гостиная 3,6×3, кухня 3,3×2 и 2 спальни с встроенными шкафами (3×3,90 и 3,20×3). Есть зона для стирки, внутренний двор 3×1,50 и общий сад. Коммунальные платежи здания составляют $110.000. Требования к арендаторам: семейная гарантия или залог-страховка аренды, подтверждение доходов; договор на 24 месяца с индексацией каждые 3 месяца согласно IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

160 объявлений · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 200 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 940 · US$ 1 173 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Antuña 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cheri 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Starbucks 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 160 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 850
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 1 027

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Гарантия/кауцион US$ 1 681
Всего при подписании US$ 3 095

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.