Дуплекс 3 комнаты с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Saavedra · Crisologo Larralde Al 3500, Saavedra, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 272 сборов здания: US$ 1 178 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 17% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 782, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Saavedra US$ 712 · −US$ 195/мес Кондиционер

2 спальни с террасой и парковкой, Saavedra US$ 841 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Departamento En Alquiler En Saavedra US$ 906

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальный дуплекс в Нуньесе с северной ориентацией, балконом и грилем. Площадь 85,32 м² в двух уровнях: гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с встроенной зоной прачечной, гостевой туалет и 2 спальни с полноценной ванной. Есть 3 кондиционера и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа и рассчитана на хорошее естественное освещение благодаря северной ориентации и расположению спереди.

Балкон спереди с грилем
3 кондиционера (гостиная и спальни)
Индивидуальный бойлер и природный газ
Небольшой по этажности дом с лифтом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Telemed Аптека 4 мин пешком
La Kitchen 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz Площадь 6 мин пешком
Whoppies 12 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Pilates Спортзал 9 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 272 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 719-US$ 1 200/месяц · 71 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 272
Расчётные коммунальные US$ 151
Промежуточный итог US$ 1 329
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 537

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 1 545 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.