Квартира 2 комнаты 11 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Corrientes 5900, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 750.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 487: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 506 · +US$ 21/мес Тихая улица

Квартира с длинным балконом US$ 532 · +US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Alquiler Depto 2 Amb Piso Alto Excelente Ubicación US$ 487

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат на 11 этаже, очень светлая и с ориентацией на север. Кухня и ванная обновлены, гостиная-столовая с паркетным полом, спальня с большим местом для хранения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на Av. Corrientes между Humboldt и Darwin, с боковой планировкой и хорошим естественным освещением в помещениях.

11 этаж, есть лифт, ориентация на север
Удлиненная гостиная-столовая с окнами от пола до потолка, без балкона
Кондиционер холод-тепло
Кухня с окном во внешний свет и барной стойкой
Подходит для жилого и профессионального использования

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 261 · диапазон US$ 964-US$ 1 713 · US$ 348 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Adia 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Don Jorge 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Havana 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Dorrego Метро B 5 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 916

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства US$ 246
Гарантия/кауцион US$ 964
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.