1 этаж, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Zapata 328, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 31 мин/день, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 523 плюс US$ 159 коммунальных: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Просят US$ 523: на 47% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 993, 334 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 39 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 31 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 596 · −31 мин/день · +US$ 73/мес Тихая улица

Bulnes y Charcas, Alto Palermo, 3 Amb. Chicos.40 m². Interno, Luminoso, Silencios US$ 457 · +6 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler 3 Ambientes Luminoso Colegiales US$ 523

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Коlegiales, общая площадь 55 м². На 1 этаже, есть лифт; гостиная-столовая с французским балконом и видом на зелень. Кухня полу-интегрированная с выходом на балкон для стирки, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье светлое и тихое: главная спальня выходит во внутреннюю сторону дома, а в гостиной и спальнях паркетные полы.

55 м², 3 комнаты и подходит под профессиональное использование
Французский балкон из гостиной; балкон для стирки из кухни
Главная спальня на тыльную сторону (указано как очень тихая) и вторая спальня с шкафом
Отопление через новый Philco кондиционер (холод/тепло); коммунальные включают AYSA

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,746 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 927–US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 639 · диапазон US$ 1 909–US$ 3 805 · US$ 1 652 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Расходы 6 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Dorina Кафе 2 мин пешком
Plaza Lou Спортзал 2 мин пешком
Fairview Market Супермаркет 3 мин пешком
Zottola Аптека 3 мин пешком
Ladobueno Ресторан 3 мин пешком
Matienzo Автобус 4 мин пешком
Matienzo Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 4 мин пешком
Olleros Метро 8 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 927–US$ 2 000/месяц · 1,746 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 987

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.