5 этаж, балкон, запад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Av. Luis María Campos 831, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 464 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 928, включая возвращаемый залог US$ 464.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 464: на 19% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 575, 779 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 146 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 455 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 458 · −US$ 6/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 510 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #254

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso, Las Cañitas Palermo US$ 464

Смотреть все 374 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 374 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения площадью 41 м² в Лас Канитас (Палермо), на 5-м этаже, западная ориентация. Без мебели. Есть 1 спальня с выходом на балкон, 1 полноценная ванная с ванной и отдельная кухня с интегрированной зоной прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 41 м² включает спальню, полноценную ванную и отдельные зоны, при этом из спальни есть выход на балкон, а в гостиной — большое окно на улицу.

Общая площадь: 41 м², 1 спальня и 1 полноценная ванная.
Спальня с встроенным шкафом и выходом на балкон.
Гостиная с большим окном/проёмом во внешнее пространство.
Отдельная кухня с нижними и верхними шкафами, с интегрированной зоной прачечной.
Разрешены домашние животные; в здании есть пандус.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 738 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 561 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 162 · US$ 790 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

833 Casa de Comidas 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Diarco Barrio 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmapal 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cafe Boccazzi 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Funcional Gym 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 8 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 9 мин пешком
Olleros Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 710 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 3 738 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 771

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.