Отремонтированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle Al 1600 12° Entre Rodriguez Pena Y Montevideo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250: первый месяц плюс залог US$ 750, который вам вернут.
Просят US$ 750: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 600, 170 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 650 · −US$ 100/мес Отопление

Departamento Monoambiente - San Nicolas - Alquiler Temporal US$ 700 · −US$ 50/мес Отопление Ваш кандидат: #13 Alquiler Temporario Mensual En Buenos Aires US$ 750

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная аренда меблированной студии в Трибуналес, полностью отремонтированной. Кухня открытой планировки с новой техникой и кондиционер холод/тепло. Есть балкон с видом на город и отремонтированная ванная с ванной и стеклянной перегородкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с объединённой планировкой и новой кухонной техникой, рядом с крупными авеню и транспортом.

Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и 3 лифта в здании
Открытая кухня: холодильник с морозилкой, микроволновка, электрическая духовка и 2 конфорки
Кровать queen (можно разделить на две односпальные) и телевизор 40 дюймов
Балкон с видом на город и отремонтированная ванная с ванной и стеклянной перегородкой
Минимум 3 месяца до 1 года (с возможностью продления); указанная цена без коммунальных услуг

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 182 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Look Farmacity Аптека 1 мин пешком
Sattva Ресторан 1 мин пешком
Avenida Corrientes Автобус 3 мин пешком
Uruguay Метро 5 мин пешком
El Gato Negro Кафе 5 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Express Супермаркет 6 мин пешком
Cuives Спортзал 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 10 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 103 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Расчётные сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 944
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 1 005

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.