Студия с балконом в Кабаллито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · AV. PEDRO GOYENA Al 728. Entre San Jose De Calasanz Y Thompson, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 075, включая возвращаемый залог US$ 650.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 422: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 275 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$670 000 до AR$650 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 506 · +US$ 83/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 422 Кондиционер Ваш кандидат: #9

1 Ambiente | Av. Pedro Goyena Al 700 US$ 422

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом во двор в Кабаллито, на Av. Pedro Goyena, 700. Есть встроенная кухня, балкон и полноценная ванная, центральное горячее водоснабжение и кондиционер. В здании предусмотрены общие удобства на первом этаже (прачечная, гриль и пергола).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с встроенной кухней и балконом, ориентированная во двор, с центральной горячей водой и кондиционером.

Балкон и полноценная ванная
Центральная горячая вода и кондиционер
Шкаф/гардероб
Общие удобства на первом этаже: прачечная, гриль и пергола
Лифт в здании

Минусы

Некоторые условия аренды и суммы указаны в тексте, поэтому стоит уточнить финальные детали при оформлении.

Домашние животные не допускаются (по amenities).
Квартира без мебели (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

619 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 946-US$ 1 453 · US$ 464 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Bonafide 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Morelia 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
José María Moreno Метро E 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 8 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 16 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 16 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 619 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Расчётные сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 604
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 650
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 2 075

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.