Жилье: 1 спальня, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Juan de Garay al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 308 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 452 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 616: первый месяц плюс залог US$ 308, который вам вернут.
Просят US$ 308: на 22% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 393, 54 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 20 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 380 · +US$ 72/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 341 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 J. de Garay Al 1400 | Constitucion | Depto 2 Amb. con Terraza Propia | Alquiler US$ 308

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Constitución · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 308, Сборы здания US$ 144, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 603. Залоговый депозит: US$ 308. Удобства: Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

175 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 390-US$ 551

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 815-US$ 1 447 · US$ 518 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Garay Автобус 1 мин пешком
Plaza Garay Площадь 3 мин пешком
Pariilla al Carbon Ресторан 3 мин пешком
Supermercado Botao Супермаркет 4 мин пешком
Farma Social Аптека 5 мин пешком
Constitución Метро 8 мин пешком
Constitucion Метробус 8 мин пешком
Havanna Кафе 9 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 308/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 390-US$ 551/месяц · 175 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 308
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 603

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 308
Залоговый депозит US$ 308
Всего при подписании US$ 616

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.