Студия с балконом и гардеробной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Almirante Brown 623

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 148 коммунальных: US$ 476 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 25% выше медианы сегмента в Morón (US$ 262, 416 объявлений).
Для вашего профиля это #36 из 264 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия в Morón US$ 262 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с террасным балконом US$ 328 Тихая улица Ваш кандидат: #36 Monoambiente en Pelno Centro de Moron, con Balcon Amplio y Vestidor US$ 328

Смотреть все 264 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 264 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 45 м² общая (35 м² крытая) в Мороне, район Centro, с ориентацией SO и расположением на фасад. Есть просторный балкон, гардеробная в формате «американского» типа, полноценная ванная и полностью оборудованная кухня, а также сплит-кондиционер (холод/тепло). В здании: круглосуточная охрана, лифт, терраса с грилями, солярий, прачечная и интернет/WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на фасаде с интегрированной кухней и балконом в доме с круглосуточной охраной и общими удобствами.

45 м² общая (35 м² крытая) с просторным балконом и ориентацией SO.
Полностью оборудованная кухня, гардеробная «американского» типа и полноценная ванная.
Сплит-кондиционер (холод/тепло).
Удобства дома: круглосуточная охрана, лифт, терраса с грилями, солярий, прачечная и WiFi/интернет.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Café del Encuentro Кафе 1 мин пешком
Morón Plaza Ресторан 1 мин пешком
9 de Julio y Brown Автобус 2 мин пешком
Guerra SCS Аптека 2 мин пешком
Plaza La Roche Площадь 5 мин пешком
Los Hermanos Супермаркет 5 мин пешком
Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 570 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.