Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Marcelo T De Alvear Al 1200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 393: первый месяц плюс залог US$ 556, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 14% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 487, 92 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано не менее 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 32 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alq 2amb C/balcón y Amenities! US$ 425 · −US$ 131/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 2 Ambientes 34 m² Vista Panorámica en Retiro Luminosidad Única Seguridad 24hs US$ 425 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamentos Alquiler Recoleta US$ 556

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 556, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 931. Залоговый депозит: US$ 556. Удобства: Кондиционер, Отопление, Микроволновка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

566 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 461-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 308 · диапазон US$ 985-US$ 1 712 · US$ 376 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza Libertad Автобус 1 мин пешком
Cafe Lumiere Кафе 1 мин пешком
Torre Paris Ресторан 1 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 461-US$ 850/месяц · 566 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 746
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 186
Всего в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства собственника US$ 281
Всего при подписании US$ 1 393

Меблировка: ≈ US$ 1 387 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.