Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Triunvirato 3705, Villa Urquiza, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 36 мин/день, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 464: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 563, 38 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 18 сопоставимых в Villa Ortúzar.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 36 мин/день: около 18 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler | 2 Ambientes en Suite + Cochera US$ 563 · −36 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler De Departamento 2 Ambientes, En Villa Urquiza. Apto Profesional US$ 464

2 комнаты, отдельная кухня US$ 391 · +22 мин/день · −US$ 73/мес

Hermoso 2 Amb a Estrenar C/dorm en Ste + Toil Coc a Gas + Lav Ind Bajas Expensas US$ 563 · +17 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и балконом в Villa Ortúzar US$ 384 · +26 мин/день · −US$ 80/мес Тихая улица

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Ortúzar · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 464, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 734. Залоговый депозит: US$ 464. Удобства: Кондиционер, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 153 · медиана US$ 695 итого · диапазон US$ 523–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 000 · диапазон US$ 735–US$ 1 263 · US$ 266 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

FarmaPlus Аптека 1 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 2 мин пешком
Combate de Malvinas y Triunvirato Автобус 2 мин пешком
Havanna Кафе 2 мин пешком
Victoria Urquiza Ресторан 2 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 13 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523–US$ 900/месяц · 126 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 462
Всего при подписании US$ 1 390

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.