Студия с видом во двор и общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Presidente Luis Sáenz Peña 1200, Constitución, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 334 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 297, включая возвращаемый залог US$ 289.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 289: на 18% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 354, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия во внутренний двор в Сан-Тельмо с большим окном и вместительным шкафом. Функциональная кухня с нижними тумбами и подключением под стиральную машину, полноценная ванная и общая терраса. Квартира на 10 этаже, северная ориентация, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия во внутренний двор с хорошим дневным светом, оборудованной кухней и полноценной ванной, а также доступом к общей террасе.

Большое окно во внутренний двор обеспечивает дневной свет и тишину.
Оборудованная кухня с нижними тумбами и подключением под стиральную машину.
Полноценная ванная в хорошем состоянии.
Общая терраса и квартира на 10 этаже без лифта.

Минусы

Часть удобств зависит от здания и внутренней комплектации, поэтому стоит уточнить на просмотре.

Питомцы не допускаются по объявлению.
В здании нет лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

296 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 334-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 729-US$ 1 363 · US$ 473 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mandiyu 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 2 мин пешком
SuperMercado Botao 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
San José Метро E 3 мин пешком
Vivaldi 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 12 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 334-US$ 500/месяц · 296 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 393
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 12
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Комиссия агентства US$ 146
Гарантия/кауцион US$ 573
Всего при подписании US$ 1 297

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.