2 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Virrey del Pino 1498

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 880, включая возвращаемый залог US$ 472.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 472: на 18% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 360 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон во двор US$ 388 · −US$ 84/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 498 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Virrey del Pino 1498. 2 Amb. Luminoso. Bajas Expensas US$ 472

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами и балконом, который выходит и из гостиной, и из спальни; указана как очень светлая и в отличном состоянии. Кухня с пристроенной прачечной зоной и местом под стиральную машину. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а также указаны низкие расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная планировка: балкон проходит через обе основные комнаты, а на кухне предусмотрена зона для стирки.

Балкон 7,00 x 1,20 м и доступ из обеих комнат.
Гостиная 5,40 x 3,30 м и спальня 2,90 x 3,00 м (как указано).
Кухня с пристроенной прачечной зоной и местом под стиральную машину.
Отопление; в доме есть лифт и дежурный/охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 164-US$ 1 906 · US$ 679 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Nodo Libertador Площадь 2 мин пешком
Azul Café 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
D&A Market 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Espacio Carmela 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 8 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Palpa Метробус 17 мин пешком
Plaza Armenia Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 900/месяц · 1 003 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 818

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Гарантия/кауцион US$ 936
Всего при подписании US$ 1 880

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.